TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT

  • 千葉県千葉市中央区登戸五丁目

  • 京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より18%割高

販価
5,099万円
61.7万円/㎡
相場
4,321万円
52.3万円/㎡
2,680
3,774
4,869
5,963
AI査定結果
推定相場価格
4,321万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,774万円〜4,869万円
45.7万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
5,099万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 82.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/035,099万円61.7万円3階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/05/294,180万円56.1万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2024/03/264,680万円56.7万円5階 82.6㎡ 3LDK南西
2024/03/204,500万円60.4万円5階 74.48㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅8分 5,099万円61.7万円82.6㎡3LDK3階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2025/03/22ザノブトヒルズガーデンコート
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 5,680万円62.9万円90.33㎡3LDK5階 / 7階建 南東2008年50戸RC
2024/05/20プラウド西千葉春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅2分 5,180万円73.6万円70.34㎡3LDK11階 / 12階建 南東2010年78戸RC
2025/05/25ザノブトヒルズフォレストコート
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 4,900万円62.0万円79.06㎡2LDK5階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2025/07/18日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅4分 3,480万円46.8万円74.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2024/12/12千葉登戸レジデンス
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 3,680万円52.7万円69.85㎡3LDK3階 / 11階建 南西2013年40戸RC
2024/11/27ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 4,299万円56.0万円76.78㎡3LDK10階 / 14階建 南西2008年84戸RC
2024/02/24コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅8分 4,490万円65.4万円68.64㎡3LDK12階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2025/06/02デュオヒルズ千葉椿森
千葉市中央区椿森二丁目
東千葉駅9分 3,930万円46.9万円83.76㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東2010年54戸RC
2023/12/26レクセルシティ千葉
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅2分 3,480万円46.4万円75.08㎡3LDK2階 / 15階建 南東2006年42戸RC
2024/12/12カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅10分 3,380万円48.3万円70.01㎡3LDK8階 / 11階建 南西2003年60戸RC
2025/08/03ゼファー千葉みなとエスパーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅11分 3,680万円49.1万円75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2005年48戸RC
2024/06/26プレシス千葉みなと
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅13分 3,390万円46.6万円72.72㎡3LDK13階 / 15階建 南西2013年87戸RC
2024/06/08ブランズ千葉中央パークフロント
千葉市中央区新宿一丁目
千葉駅12分 3,490万円48.3万円72.28㎡3LDK10階 / 14階建 南東2008年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.5%上昇、千葉市中央区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して22.2%割高です。
2003〜2013年築, 専有面積72.60㎡〜92.60㎡の平均販売価格
千葉県
54.6万円/㎡
前年比+20.5%
千葉市中央区
50.5万円/㎡
前年比-0.0%

マンション概要

マンション名TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
所在地千葉県千葉市中央区登戸五丁目
交通京成千葉線西登戸駅徒歩8分
築年月2008年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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